Summary
This video provides a comprehensive overview of taxes related to leasing, emphasizing the importance of registering with the tax authority and paying key taxes such as Income Tax (ISR) and Value Added Tax (IVA). It explains how IVA is calculated in leasing agreements and when to apply the 16% IVA rate or when rental income is exempt, particularly for furnished and unfurnished properties. The video also covers the calculation and payment of ISR in leasing, including permissible deductions and tax regimes such as simplified trust, authorized deductions ranging from 1.92% to 35%, and how taxes can be calculated based on profit. Additionally, it discusses optional deductions like blind deductions and the concept of withholding taxes in leasing, detailing when they are applied and how they impact income.
Impuestos en arrendamiento
En este capítulo se explica todo acerca de los impuestos en arrendamiento, destacando la importancia de darse de alta en el SAT y los impuestos principales que se deben pagar como el ISR y el IVA.
Impuesto sobre el Valor Agregado (IVA)
Se detalla cómo se calcula el IVA en el arrendamiento y cuándo aplicar el 16% de IVA o cuándo los ingresos son exentos, especialmente en el caso de propiedades amuebladas y no amuebladas.
Impuesto Sobre la Renta (ISR)
Se aborda la parte del ISR en el arrendamiento, cómo calcularlo y pagar los impuestos correspondientes, incluyendo los beneficios y deducciones autorizadas que se pueden aplicar.
Regímenes fiscales y deducciones
Se explican los distintos regímenes fiscales como el simplificado de confianza, las deducciones autorizadas que van del 1.92 al 35%, y cómo se pueden calcular los impuestos en base a la utilidad.
Deducción opcional y retenciones
Se menciona la deducción opcional o conocida como deducción ciega, y se detalla el concepto de retenciones en el arrendamiento, explicando cuándo se aplican y cómo afectan los ingresos.
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